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再次置業 拆遷戶更偏愛"實用優惠房"
??新浪樂居訊（編輯 蔣婷）購房大軍中，有“拆遷戶”這樣一個群體：他們從有房到短暫的無房，必須面臨再次置業；他們的經濟條件並不一定十分寬裕，但對房子的需求卻是相當急切；他們不受調控影響，並希望在最短的時間內解決住房問題。
??在2015年的市場調控主旋律下，拆遷戶或成為樓市中最堅定的購房者。那麼，拆遷戶又關註什麼樣的房子？
???實用性住宅更吸引拆遷戶
??據悉，作為黃興片區的重點項目，長沙國際會展中心先期征地1180畝，涉及黃興鎮光達村10個組，初步征收房屋約329戶，動遷人口近1270人。暮雲片區先後啟動拆遷項目共30個，涉及11個行政村，需征地6192畝、拆遷376戶1315人。
??新浪樂居編輯瞭房貸台中外埔房貸
解到，大多拆遷戶都選擇在附近租房子住，有的在等待安置房，而有的則等待拆遷補償款的發放，希望在周邊尋覓到一處更為合適的住處。在瞭解到大部分拆遷戶的
購房力和購房意向後，地方部門組織被征收人代表到周邊各大樓盤看房，根據拆遷居民親自踩盤後的意見，選一些新建樓盤作為安置房。
??目前，選購凱富·南方鑫城項目的拆遷戶近155戶。凱富·南方鑫城策劃經理卿琦表示，該樓盤吸引拆遷戶的地方在於經濟實惠，均價3600元/㎡左右，現開發的產品以實用性住宅為主，更接近拆遷戶的心理，無論是70-80㎡兩房還是120㎡的三房兩廳戶型，都充分體現瞭小投入、大滿足的生活享受。
??優惠度是拆遷戶的重要參考因素
??1月26日上午，新浪樂居小編來到暮雲拆遷戶現住的出租屋內。面對“喜歡什麼樣的房子”的問題，大部分拆遷戶都表示厭倦瞭老城區又臟又吵的生活，想找個更輕松、安靜、環境好的新區安傢。也有一些拆遷戶則習慣瞭老城區的生活，心中有割舍不掉的情結，因為這裡有相處瞭多年的鄰居，有熟悉的馬路，熟悉的山山水水。
??隨後，新浪樂居小編又
來到黃興鎮光達村，問及“買房子最看重什麼”時，一位正在洗衣服的大媽說：“交通便利最重要，以前住的地方出來坐公交車都需要走一段很長的路，太不方便
瞭。”站在旁邊抽煙的大叔則認為：“大戶型就行，以前的傢有院子、門口有大坪，住習慣瞭寬敞的房子。”買房子時人們都會考慮地段、戶型、價格、及學校學位
等因素，而拆遷戶在買房時考慮得更多的是優惠力度。“優惠越大，我們就越會買”、“無論哪個房子都是用來住的，節省一筆錢才是最重要的”。幾位正在一起聊
天的拆遷戶紛紛表示。
??“看開發商能不能給拆遷戶更低的折扣”、“我們傢面積小，獲得的拆遷補償款有限，隻能選價位不太高的房子”、“如果買完房子後，還能餘下一筆錢做生意更好”。這是訪問瞭幾傢拆遷戶得到的回答。
??業內人士表示，拆遷戶和其他剛需客、外來客、投資客或者改善客在選房標準上有很大的不同，拆遷戶不像年輕剛需戶追求完美，不像外來客追求繁華，也不像投資客追求地段，更不像改善客追求更高檔次，他們很少徘徊觀望，是樓市中最堅定的購房者。??
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/15345966830537065949694.shtml
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