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5月大連市13盤入市 同比下降8%

  新浪樂居訊 2013年註定成為大連樓市不平凡的一年，從新"國五條"政策的出臺到連版細則落地，樓市的動向始終牽引著人們的敏感神經。新"國五條"中"對出售自有住房應征收個人所得稅，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征"新規一拋出便引得大連樓市一片震蕩聲音，引發瞭二手房市場的搶購。而大連版細則對20%個人所得稅的回避減緩瞭搶購的熱潮。就目前來看，大連的房價依然存在上漲的可能，加之今年春季房交會並未有大幅度的優惠活動，持續入市的改善型需求促進瞭大連各區域開發商的開盤加推意願，導致五月上市樓盤較上月增多。

  據樂居編輯統計，5月大連13個樓盤上市，與2012年同期相比則下降8%。在13個項目開盤項目，甘井子區和沙河口區分別以3個項目的開盤量並列全市之首，各占總開盤量的23%；高新區以及旅順分別以2個項目列居其次，各占總量的15%；其餘各區分配平均，所占比列均為8%。分析具體原因，市內配套設施完善，地段位置良好，購房需求強烈，導致甘井子區和沙河口區成交量領跑，使得開發商瞄準需求積極入市。 本月樓盤推薦如下：

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圖為 美樹日記效果圖

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  項目位於西部大通道及地鐵2號線旁。南倚石門山天然氧庫，北對明珠公園，項目自身綠化空間達40%，環境較好。項目包括多層、洋房、小高層、別墅等多種產品可以滿足不同購房者的需求。小區內全天候遠紅外線監控，電子巡更，安全性以及私密性較高。項目二期由12棟小高層，10棟多層，6棟3層聯排別墅組成，房源面積47-280平米，共864套。在售多層面積82-131平米均價15000元/平米，小高層面積49-127平米，起價12000元/平米，均價13000元/平米。



圖為 億達普羅旺斯效果圖

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  項目位於旅順南路，高新園區桃峪園28號。依托軟件園二期的迅猛發展，凌水灣、河口灣及大連天地的相繼興建，輕軌及地鐵一號線的陸續投入使用，區域未來的商業和交通配套日益完善，發展潛力大。項目於2012年12月交房，由2棟高層、17棟小高層和11棟多層組成，主力戶型為130平米、150平米，現在多層和小高層已經全部封頂，在售面積區間為69-150平米，整體均價17000元/平米，高層均價14000元/平米，小高層均價16000元/平米，多層均價18000元/平米。精裝修標準1800-2000元/平米。購房全款可享200元/平米優惠。 

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-26/16292140059.shtml


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