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新建住宅成交 再創年內新高
??11月樓市繼續回暖 市統計局公佈數據顯示：
??樓市回暖，上月東莞新建住宅成交量繼10月創下年內新高後，成交面積和成交量再度出現上漲。
??昨天，市統計局公佈新建商品住宅網上簽約的最新情況：11月份東莞新建住宅成交再創年內新高，其中成交面積環比10月上漲18.99%。
??成交量連續上漲日均銷售超200套
??市統計局公佈數據顯示：11月份，全市新建商品住宅網上簽約銷售6187套，環比上漲23.42%，日均銷售達206套，處於旺季水平；銷售面積約67.54萬平方米，環比上漲18.99%，按照銷售面積和銷售金額進行計算，銷售均價為9183元/平方米，環比下降3%。
??根據市房管局提供的資料顯示，11月銷售均價在10000元/平方米以上的銷售面積占總銷售面積的33%，比10月下降1%；均價在8000~10000元/平方米區間的銷售面積占總銷售面積的28%，比10月上升2%；其他價位段銷售面積所占比重沒有明顯變化。
??記者瞭解到，在“9·30”房貸新政的刺激下，不少購房者開始入市，開發商為年底沖量，推貨也較為積極。在多方面的作用下，東莞樓市自10月份起出現明顯回暖，成交量連續出現上漲，特別是11月最後一周，更是創下日均銷售365套的歷史新高。
??業內人士預測，從目前的樓市情況來看，預計12月仍將維持較好的成交態勢，今年樓市或將出現“翹尾”行情，年底住宅成交保持在高位運行。
??土地信貸新竹貸款全省皆可處理信用貸款房子買賣均價9183元/平方米較10月明顯回落
??不過，從價格來看，11月房價較10月份出現明顯回落，10月住宅均價為9500元/平方米，而11月回落至9183元/平方米。業內人士認為，東莞房價維持在9200元/平方米左右屬於正常范圍。
??從各鎮街情況來看，在全市33鎮街（含松山湖高新區）中，除謝崗無交易外，有9個鎮街銷售均價高於全市的平均水平，其中松山湖、東城、塘廈、鳳崗、長安、南城、虎門的銷售均價都超過10000元/平方米。另外，有17個鎮街的銷售均價環比上升，有14個鎮街的銷售均價環比下降，其中虎門受低價位樓盤成交量增加的影響而拉低均價，銷售均價環比下降超過3000元/平方米。
??記者在采訪時也瞭解到，雖然市場回暖，成交量上漲，但是由於開發商年底沖量，“以價換量”是目前市場的主要促銷方法，各種優惠促銷措施盛行，也使得房價維持在較平穩的水平。不少購房者表示，目前樓盤價格優惠較多，如果遇到合適房源，也會考慮入市。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-16/08535950422270412637296.shtml
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