美澳居並購快地產互聯網思維嫁接到房產銷售
每經記者 王傑 發自北京
近日，正式運營不到兩個月的房地產電商美澳居宣佈並購快信用貸款銀行信貸年息地產全部資產，正式涉足國內房地產市場。未來，快地產公司將不再獨立運營而融入美澳居。
美澳居是北京美澳居商務有限公司旗下海外房淡水汽車貸款台北房屋房屋汽車貸款產電子商務平臺。
從3月21日上線至今，美澳居正式運營其實還不足兩個月時間。在這樣一個時間點選擇並購快地產公司，美澳居似乎迫不及待地要涉足國內市場。
對此，美澳居CEO吳波的解釋是，考慮到國內房產買賣市場的迅速變化，以及消費者持幣觀望、開發商需要回籠資金，房市價格增勢難以維持的情況，整個房產市場正逐漸從賣方市場向買方市場轉移。
吳波表示，將聯合多傢開發商以及中介公司進行一二手房產聯動，以反向團購模式推動國內房產互聯網電商化銷售。
根據美澳居介紹，一般情況下，團購由商傢定價，消費者根據商傢定的價格來決定是否購買，而反向團購則是讓消費者自己設定理想價格，通過團購平臺與商傢議價。而美澳居作為房地產電商企業，首次在房地產領域開展瞭"反向團購"模式。
這種"反向團購"模式，一方面讓用戶量體裁衣，根據樓盤市場開出可以接受的價格，具有博弈主動權，享受實惠；而另一方面打破瞭開發商單向服務的屏障，既對開發商服務，又幫消費者淘房，信息可以充分對流，提高信任程度。而對於開發商來說，則能提前瞭解到消費者的需求和心裡價格區間，為接下來的單獨交易奠定基礎。同時，批量交易也方便開發商迅速回籠資金。
不可否認的是，任何新生事物起步初期都會有較長的磨合階段，也因此，現階段反向團購依然存在一定的發展風險，對於平臺的控制以及能否達到良好的用戶體驗，都有待進一步考證。
但吳波認為，美澳居有著海外房產電商積累的經驗，對於平臺的控制有一定優勢，推進這一模式應該不會有太大問題。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-03/09032713897.shtml
全站熱搜
留言列表
