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近九成城市房價跌回一年前

??日前，相關機構公佈瞭2014年12月的“百城價格指數”。數據顯示，2014年12月百城均價降至10542元/平方米，自5月以來連續8個月環比下跌，同比下降2.69%，接近九成的城市房價跌回瞭一年前。其中，十大城市住宅均價下降至18878元/平方米，同比下降0.61%，跌幅顯著低於百城整體水平。

??樓價連續8個月下跌

??數據顯示，2014年12月份全國100個城市新建住宅平均價格為10542元/平方米，環比、同比繼續下跌。其中環比下跌0.44%，連續8個月下跌，且跌幅擴大瞭0.06個百分點。

??2014年中國百城房價在連月下跌之中收尾，房地產市場也在持續的下行調整中進入新的一年。從漲跌城市個數看，70個城市環比下跌，30個城市環比上漲。看同比的話，下跌的城市有85個，比上個月增加瞭3個。同比下跌幅度也有所擴大，達到瞭2.69%，接近九成的城市房價跌回瞭一年前。

??不過，十大城市住宅均價下降至18878元/平方米，同比下降0.61%，跌幅顯著低於信貸房貸利率年息百城整體水平。

??此外，十大城市中5個城市環比上漲，較上月增加1個，依次為杭州、深圳、廣州、武漢、成都。其中，杭州樓市止跌回暖，住宅均價環比上漲0.73%，且取代上個月的上海，成為十大城市中漲幅最高的城市。其餘5個城市環比下跌，但跌幅均在1%以內，重慶(主城區)環比跌幅最大，下跌0.94%。另外，同比方面，10個城市在連續上漲25個月後首次出現下跌，跌幅為0.61%。其中杭州仍為同比跌幅最大，為10.63%。

??預測：未來房價將繼續下行

??嚴躍進認為，房價指數連續下跌，說明市場正在繼續調整。尤其對於目前整個市場動態來看，臨近年末房企為瞭追趕年度銷售業績，依然會采取以價換量的策略。這新竹哪裡可以汽車貸款使得此類房價指數衡量的市場態勢在繼續降溫。但是，目前這樣一個價格下調的數據，並不能對房價未來止跌反彈起到太大的遏制作用。尤其從政策放松的層面看，購房者入市情緒正趨於高昂，會帶來入市規模增加和房企去庫存速度的加快。

??展望2015年，58同城負責人張先生表示，全國市場仍面臨高庫存壓力，消化庫存仍是市場主基調，房價仍存下行壓力。基於各地去化壓力的差異，未來不同城市價格走勢將繼續呈現分化。一線城市和少數二線城市對政策反應敏感，潛在需求旺盛，房價仍面臨一定的上漲壓力；多數二線城市將相對平穩；大多數三、四線城市需求透支，庫存壓力大，未來房價將繼續下行。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-09/10315959144108206637777.shtml


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    ftomglen28 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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