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房地產市場跟其他商品一樣，都要遵循價格波動的經濟規律，通過價格來調節市場供需，以達到動態平衡，促進市場合理競爭，實現優勝劣汰。可見，房價的漲跌符合市場規律，無論在哪個國傢，房價都不可能隻漲不跌，消費者應該清醒認識到這一點。而且，通過人為手段將房價維持在高位，也隻能達到短期效果，長期來看，泡沫是一定會破滅的，房價必然要回歸至合理價值區間。
對房鬧現象應依法打擊
江德斌
溫州市房地產行業協會、溫州市工商聯房地產商會聯合發出《溫州房地產行業積極應對"房鬧"倡議書》，表達瞭對"違反契約精神"的"房鬧"現象進行抵制的堅決態度，並懇請當地政府幹涉。在全國70個大中城市中，溫州是唯一房價下跌的城市，而且連續下跌達30多個月。很多城市已經趨淡的"房鬧"現象，在溫州卻越發顯得突出，且有升級之態。(4月17日人民網)"房鬧"是一個很特殊的群體，他們平時不顯山露水，隱藏在廣大購房者裡面，隻在所購樓盤房價下跌的時候出現，銀行車貸試算表二胎年息打著"維權"旗號，向開發商索討降價造成的損失。"房鬧"的行為違反瞭市場經濟的信用原則，缺乏認賭服輸的契約精神，乃是一種不理性、不合法的"維權"模式，政府理應依法予以打擊，維護市場買賣自由的公平秩序。
此次溫州房地產協會和商會聯合發出倡議書，要求開發商集體抵制"房鬧"現象，並懇請地方政府出面幹涉，打擊"房鬧"維護市場秩序，開發商以往的強勢勁頭蕩然無存，看上去頗有些無奈和無力感。其實，"房鬧"最初也沒這麼厲害，開始隻是因為不滿房價下跌，部分業主找開發商索賠損失，在遭到拒絕之後，有意鬧事以擴大影響。而在地方政府出面幹預，叫停開發商自主降價促銷之後，"房鬧"才得以形成氣候，並引發各地業主效仿。
可見，正是之前一些地方政府部門對市場行為的不當幹預，插手房價下跌引發的商業糾紛，才導致"房鬧"有瞭鬧事"維權"的底氣，亦因此而人為扭曲樓市走勢，搞得開發商畏首畏尾，無法順應市場趨勢自行其是。顯然，對於"房鬧"現象有關部門負有不可推卸的責任。此次溫州房地產協會和商會懇求政府打擊"房鬧"，也是希望政府能夠借此機會糾正錯誤，依法對"房鬧"予以懲處，遏制種種違法"維權"行為，促使業主走法律途徑解決樓市糾紛。
無論是"房鬧"還是地方政府，無法改變房價長期趨勢，越是幹預開發商的自主定價，越會扭曲市場價格，引發更嚴重的後果。地方政府應吸取教訓，減少對樓市的行政幹預，尊重開發商的自主定價行為。同時，不再庇護"房鬧"的非理性"維權"，並對違法行為予以制裁。
內容來自sina新聞
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-18/07034074770.shtml
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