內容來自sina新聞

開發商優惠戰升級 零首付零月供看上去很美

原創：

  馬雲網購打壓房價論在沈陽行不通 樓市完爆購物軍團

  品牌開發商在沈陽放下身段 加大優惠也玩0月供

  中恒集團19輪收中央大街地塊 溢價率23.4%

  售樓處安營紮寨傍大款 開發商當土豪闊氣送餐廳

  促淡季市場銷售 沈陽各樓盤新品加推提升熱度

  三中全會特別報道：房地產調控新變局

 新浪樂居訊(實習編輯劉倩)天氣在轉冷，沈陽樓市的熱情卻沒有消減。隨著開發商競爭升級，全款打折、三成首付已經不夠"給力"。近日，沈陽地鐵二號線出現瞭兩個非常奪人眼球的樓盤廣告，金沙地產的美麗島、美麗都兩個項目分別打出瞭"零首付"的口號。事實上，"零首付、零月供"已經成為瞭樓市常見的促銷手段。

  購房者：天下沒有免費的午餐

  "零首付零月供"，聽上去簡直就是天上掉餡餅一般的好事兒，但它真的像看上去的房貸台南北門房貸那麼"美"嗎？

  一般來說，開發機車貸款人與保人條件信貸年息商采用的"零首付"的營銷方式，是指開發商墊付首付款，購房者把需要一次性付清的首付款轉為分期付款。長堤灣的"零首付"方案就是開發商墊付一年的首付款，然後由購房者分期償還。龍湖唐寧ONE和龍湖花千樹則推出瞭"首付7萬0月供"的優惠活動。主打低首付，而"零月供"則是指將放款日至交房日期間的月供換算成折扣優惠從總房款中減去。

  而且，很多開發商推出的"零首付零月供"隻是針對指定樓盤，樓層和朝向，並不是所有樓盤都參加活動。

  購房者對於"零首付零月供"的營銷手段並不全都"買賬"。有的購房者認為，"零首付零月供"就是聽著好聽，希望開發商能給更實在一些的優惠。

  開發商：爭奪剛需的戰爭：

  地鐵廣告的美麗島美麗都兩個項目均屬於金沙地產2013推出的"青春系"產品，主打剛需小戶型，"零首付"的宣傳語是"圓夢置業計劃，讓所有向上好青年輕松置業"。同樣推出瞭"零首付"活動的富城銘邸也是以中小戶型為主。"零首付"對於一下子拿不出太多錢，又打算置業的年輕人有很大的吸引力，這也是推出"零首付"優惠活動的開發商努力爭奪的都是剛需市場份額的原因。

  沈陽格林豪森副總裁弓超認為，房地產市場越是艱苦，越有機會。現在大傢都看好剛需，則剛需在未來一年內會有很大的競爭，出貨不快，利潤點低。"零首付零月供"興起也反應瞭剛需市場在眾開發商眼中的重要地位。而得剛需者能否得天下，則需要等待時間的檢驗。

  "零首付"到底好不好？

  業內人士表示，"零首付"所減免的首付款最終還是要由購房者分期付清，但"零首付"對於月收入較多，但是一下子拿不出首付全款的購房者來說還是非常適合的。而月收入較少的購房者則要謹慎考慮"零首付"，規避"零首付"帶來的較大還款壓力。





圖為地鐵金沙美麗島樓盤廣告









新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-20/09552503304.shtml


arrow
arrow
    全站熱搜

    ftomglen28 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄